1. 云天化重组,我该存钱等等还是趁房价平稳赶紧买?
如果要买房的话,年底确实是个好时期,因为每到年底就有不少上市公司为保壳而处理资产,房产供应增加,还有可能捡漏买到便宜的房子。如果投资的角度买房还是算了,房地产过去十几年的风光已经成为过去,而且将来还不会再有,这是国家发展到特殊阶段的特殊背景决定的。
为什么说年底买房是个好时期?每到年底,A股就有一批上市公司打响保壳大战,卖楼,卖字画,重组等花样百出,目的只有一个,不退市就行。因此,每到年底,房产市场就会有一股强大的抛售力量开始甩卖房子,那就是业绩不咋的,而手里有房的上市公司,随便卖点房子,就能让业绩扭亏为盈,躲过亏损退市的红线。
比如说云天化,10月26号公告,直接拍卖了一个小区的两栋房子,注意,不是两套,而是两栋72套房子,面积有1万多平,预计可以卖7000多万。这还是在云南,房价不算高的地区,如果在大城市里有房子的上市公司,随便卖几套就能把业绩扭转。比如说保变电气,变卖了保定市的8套商品房套现了4000多万。
千万不要小看上市公司手中的房子数量,有一家叫红星美凯龙的公司,手中的房子比地产老大万科手中的房子都多,手中持有799亿的房产。截止2019年,A股1793家公司合计持有的投资性房地产1.27万亿,到了公司不好过的时候,随便卖点房子就度过了难关。所以,在遇到经济形势不太好,上市公司不好过时,到了年关,为了冲刺业绩,就会出售资产。据不完全统计,2018年年底有25家上市公司出售了40亿的房产。因此,每到年底,都是不错的买房时机。
房子的黄金阶段已过,而且不会再有,投资房产不再是好选择过去十几年,房子的价格是不断的被推高,炒房成风,但随着政策降温,炒房热潮褪去,房子逐渐回归平静后,房产的投资价值已经成为过去,因为过去十几年,房价上涨是特殊时期特殊背景下的产物,过去了就不会再有第二次。我们可以从以下几个方面来分析房价的变化:
1.人们手里有了一定的储蓄
我国经济飞速发展,人们家庭财富储备快速形成经历了两个阶段,一是基80年代改革开放以后,二是2000年加入世贸组织。这两个时间点是我国经济的转折点,也是人们手中财富迅速增加的时间点。
2.房改
2003年房改,打破了以前的分房制度,并把房地产做为国家发展的重要方向之一,让房地产行业走向了市场化,地产行业有了流动性。
3.城镇化改造
过去房价上涨与我国城镇化有很大的关系,每个国家从一穷二白发展到一定时期,都会进行城镇化改造,过去十几年就是我国城镇化率最快的时期,但这是不可复制的,每个国家只有这一次机会,简言之,地产行业最辉煌的时期也就这一次。
4.2008年,世界经济危机,4万亿流入地产行业
2008年,美国次贷危机,美联储为了刺激经济复苏,QE释放流动性,我们跟随4万亿投资,流入了地产行业。2015年股市动荡,全行业去杠杆,外资持续流出,经济下行压力骤增,随后推出了货币化安置政策,把地产行业推向了巅峰。
我们可以看到,是众多因素催生出了我国地产行业过去十几年的疯狂牛市,有原始财富的积累,有政策的扶持,有资金流入,有特殊历史阶段背景加持,才造就了过去十几年的黄金房市。但是,这样的机会有且仅有这一次,过去了就不会再有第二次。再叠加上我国房地产进入周期的下行阶段。因此,现在投资房产不是好选择,就是后面房地产周期走出下行周期,也不会再有过去10年房价疯涨的情况发生。
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2. 云天化集团在全国有几家分公司?
43家分公司,云南云天化国际化工股份有限公司(简称云天化国际)是云天化集团有限责任公司(简称云天化集团)的控股子公司,是云天化集团遵循云南省委、省政府加速培育一批国内一流、乃至世界一流的大型企业集团的总体要求,于2006年9月对所属的云南富瑞化工有限公司、云南三环化工股份有限公司、云南红磷化工有限责任公司、云南江川天湖化工有限公司、云南云峰化学工业有限公司等五家大型磷复肥企业进行内部整合重组而设立的股份有限公司。
3. 想要靠炒股来成为一个有钱人?
全球首富巴菲特
金融巨鳄索罗斯
,两位大咖都是依靠投资之力创造惊世之功的典范,甚至索罗斯更是完成了从穷困屌丝到超级富豪的逆袭。但对于寻常百姓而言,如果想靠投资等手段成为有钱人,你觉得靠谱吗?
看法 一:不靠谱
,炒股做得好需要的条件有很多,并不是仅凭个人努力就能获取,在我看来,个人并不适合这条路。首先,有个基本的道理,任何一项活动,如果进入的门槛越低,取得成就的难度就越大,“炒股”,这个市场准确说是“负和”博弈,作为个人就要考虑一下,我如何能比其他多数人做的更好?其次,“炒股”这个活动若想做的好,需要很多条件,而这些条件并不是单纯依靠个人努力就能获取的,何况很多人要么根本不努力,要么就是很努力但选错了方向。前者就不说,走入死胡同的往往是后者。不少人每天花很多时间看盘,复盘,分析K线,总结出一些似是而非的结论,却很少考虑股价波动背后的驱动因素是什么,上述工作是否能够为把握这些驱动因素而提供帮助,由于盘面信息往往是滞后的,所以答案显然是否定的。
看法 二:因人而异
,炒股并不是随波逐流,而是看自己是否适合投资
靠炒股等投资成为有钱人靠不靠谱?那要因人而异,对巴菲特靠谱,对艾萨克牛顿不靠谱。就像姚明不可能去练体操,李宁也不可能去打乒乓球,每个人都有自己擅长的东西,就算你什么都不会你也可以擅长混吃等死,所以要找到适合自己发展的路,不是看到巴菲特就想着我也要去炒股挣大钱,而要看你是不是适合做投资。巴菲特只有一个,但投资之路上成功的人并不止巴菲特一个,靠投资成为有钱人并不是不可能但不是人人都可能。从我入市二十多年的经历看,跟我同时入市的十个恐怕剩不下一个了,并不是离开的人不如我聪明,而是他们不适合做投资。所以找准适合自己的路,以我而言,投资没有让我成为有钱人但让我的资产获得了保值增值。
看法 三:不靠谱
,炒股致富并非偶然,需要不断坚持和努力
炒股成为有钱人,真是太难了,股市中一着不慎,满盘皆输。巴菲特能成功,得益于美国经济的腾飞,借助于复利的优势,索罗斯的成功,更像一部动人心弦的大片,狙击英镑,狙击泰铢,给人感觉似乎运气很好,可这两个人作为投资领域的宗师级人物,经历是无法复制的,成功没有偶然,离不开默默的坚持和努力,大家想想,这两个人真正名声大噪的时候,都已经60多岁,而且在特定时期把握住特定的机会,难度可想而知。普通人想借助炒股成为有钱人,几乎不可能,股市一赢二平七负这是绝对的,而且赢的通常是庄家,所以普通老百姓,想靠炒股成为有钱人,就和梦想中五百万一样,遥不可及,但是如果你可以做到严格执行交易纪律,賺点小钱还是可以的。
看法 四:靠谱
,成功的投资必须借鉴成功者的案例,不断积累经验不断成长
想靠炒股成为有钱人,我觉得是有可能的。任何行业都是金字塔型的社会结构,作为行业顶端的人成为了成功者,积累的财富让所有人羡慕不以。而更多的人把他作为一个目标用一生去追逐。首先,股票市场是一个投融资的平台,虽然根据经济周期会产生牛熊不同的市场环境,但不会与很多制造业一样由于科技的发展,该行业彻底的没落甚至消失。其次,准入门槛较低,作为投资者不需要极强的专业能力和社会资源,就可以通过投资行为分享众多行业高速发展所带来的红利。最后,想要投资成功,必须借鉴成功者的案例,遵循交易纪律。不要把投资当做赌博,用理性的判断严谨的态度操作,通过不断的积累经验,完善投资细节,相信会不断的成长并最终成功的。
看法 五:靠谱
,要想投资致富,就要有足够的兴趣以及充足时间去研究
我认为寻常百姓可以靠投资成为有钱人,但占比在10%以内,且不是一蹴而就的。投资股市十多年,我暂时通过它买房买车,但谁知道哪天也会因此而烟消云散呢,毕竟持续成功数十年的巴菲特、李嘉诚只是1%吧。小散想走投资致富之路,务必从自身条件出发,确定自己是否真的喜欢投资、能否专注和不人云亦云、逐步建立自己的投资理念和操盘手法。愿意牺牲大部分的业余时间做研究、承受失败的痛苦和等待的寂寞。通过投资实现财务自由,无异于另类创业,赚钱不是首要目的,兴趣才是排第一位的。小散的困难在非全职、资金不足且来之不易、承受波动和风险能力低。我们只有脚踏实地做好本职工作,提升各方面能力如投资理财能力,才有可能成为有钱人。
综上所述看来还是认为靠谱的占多数。。。。
4. 现在很多股票面临面值退市?
您好,很高兴回答您的问题。根据您的问题反馈,本人作出如下三点解析:
面值退市与当前股市的现实侧有关。众所周知,我国股市的退市并非常态化,许多企业只管上市前期及早期的经营以便可以投机,上市、分红、套利等一系列操作后,便放飞自我,不再专注于企业盈利与否,经营能力大不如前,创始人及高管集体出走,根本不管股东们的死活,然而为了留住证券投资的存量,这些活力不再的企业所发行的股票依然流通于交易市场,退市制度根本不起作用,典型的政策让位于规则的体现,但没办法,早期股市所呈现的投机属性就是如此浓厚,不完善的监管制度与缺乏法律法规的硬性约束,让股市趋于成熟的走势显得举步维艰。
以上所述之现象与股市上市制度有关。股市的上市制度规定发行企业及机构在退市非常态化下通过自身经营及盈利状况的良好与否来扩股以融资,譬如之前企业发行十万份股,每份卖一元钱,但现在允许企业将每份股的价格降低至五角钱,发行二十万份股,股份扩大了,但总价不变,融资便利性上升,于是此办法受到发行企业及机构的青睐。
缩股的后果比面值退市的要严重。基于该上市制度,如若采取缩股而非面值退市的话,市场无法及时且有效地出清经营不良、资不抵债的企业股,其将会影响股市的整体质量,挤占股市交易空间,损害市场内所有投资者的基本利益。所以,采取面值退市制度,有利于维护投资者的利益。
总结:股票缩股,一来不利于市场出清,二来不利于维护投资者的利益,所以不能缩股,只能不断完善退市制度,让发行企业及机构以面值退市。
很荣幸能够回答您的问题,希望我的回答能够实质性地帮助到您。如若觉得我的回答还不错,可以关注我一波~